5月29日下午，上海交易集團聯合ICCRA住房租賃產業研究院在京成功舉辦“存量資產盤活主題沙龍”暨項目路演活動。活動聚焦“存量資產再利用與住宿業的運營賦能”這一主題，通過主題發言、圓桌論壇和項目路演等形式，圍繞中央企業存量資產盤活與再利用進行研討交流。

　　上海交易集團央企業務總部副總經理高少輝代表主辦方致辭時表示，今年4月30日，中央政治局會議針對當前房地產問題提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”以來，房地產市場迎來一攬子重磅利好政策，在此背景下舉辦本場活動，就是要發揮上海產權市場資源優化配置的功能，匯聚專業力量，共同探討存量資產盤活的有效途徑和手段。

　　北京優尼華盛酒店管理咨詢公司市場總監鄭卉琳和ICCRA住房租賃產業研究院副院長鄒永潔分別圍繞國內酒店市場發展趨勢、租賃住房與存量資產再利用發表主題演講。兩位嘉賓通過詳實的數據分析和案例，對京滬兩地酒店、住宅相關資產市場走勢作出樂觀判斷，針對中央企業大量非居住性質物業資產通過改建為租賃住房加以盤活給出專業建議。

　　圓桌討論分兩場進行。作為資產持有方，來自中化金茂、華僑城、融通旅發以及中電科資產公司的代表結合國務院國資委今年出臺的《關于優化中央企業資產評估管理有關工作的通知》（國資發產權規〔2024〕8號，以下簡稱“8號文”）等相關文件，圍繞所在集團存量資產盤活的進展、下一步計劃、遇到的問題和需求展開交流，對8號文適用過程中存在的問題也提出了具體的考慮，對于上海交易集團在監管機構政策制定和企業政策適用之間更好發揮橋梁作用提出了期望。

　　作為專業運營與投資機構代表，洲際酒店、中倫律師事務所、首開和信興泰房地產開發公司的代表分別從酒店、租賃住房等住宿業態存量改造再利用、改造的影響因素以及運營賦能的經驗等方面進行了討論，并圍繞酒店、租賃住房等資產的受讓方群體相關問題進行了分析。圓桌討論環節氣氛熱烈，嘉賓的觀點和建議引發高度共鳴，現場不時形成良好互動。

　　本次活動推介了十六宗存量資產轉讓和租賃項目，并邀請項目方對其中八宗項目進行了現場路演，涵蓋酒店公寓、商辦、運動場館等多種業態，參會投資機構對多宗項目表達了濃厚興趣。
　　來自中化控股、中電科、中國融通、華僑城、國鐵集團、雄安集團等二十余家央國企以及華潤有巢、華發股份、華遠地產、北科建、雅高酒店、清華規院等近三十家產業地產領域專業機構共計60余人參與活動。